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台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

記者蔡維歆／台北報導

▲KID（右起）、郭泓志跟瑞瑪席丹先前出席記者會受訪。（圖／三立提供）

三立、華視與文策院聯手日本極東打造的實境冒險節目《上船了各位！》20日首播，胡宇威、郭泓志、蔡昌憲KID、瑞瑪席丹、鍾瑶、雷艾美挑戰60小時從花蓮港划獨木舟航向日本石垣島的創舉。今卻爆出大多是假划，藝人沒全程划到終點，是硬用大船跟水上摩托車拉到定點，更被指出連郭泓志都吃不消，而他今天過43歲生日，剛也在臉書發聲了。比特幣

▲郭泓志今天慶生。（圖／翻攝臉書）

郭泓志發文65字寫下：「到了一個年紀，最重要的是睡好吃好身體好，謝謝一直疼愛我的朋友家人，生日願望很簡單，持續有工作，繼續做一個新好男人當一個快樂的打工仔。」看似慶生心情不受烏龍報導影響。比特幣

而稍早播出頻道三立跟華視也發聲明澄清：「觀眾透過節目就可以看到他的顯著進步，這就是國家級運動選手的超凡毅力，且郭泓志更是七位藝人中很信任且佩服的老大哥。比特幣隨著節目播出，外界可以親自感受此一冒險挑戰的難度與精彩，相關不實爆料造成運動員、藝人與節目信譽受損，出品方與製作單位將不會坐視無端造謠踐踏藝人數月來的付出，希望爆料者自重。也請觀眾密切關注接下來的集數，一同見證藝人的成長以及壯舉。」