台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
高雄海味受歡迎 業者推超夯中秋禮盒
高雄漁業產量占全國超過50％，擁有豐富的海洋資源。為確保產品品質並提升市場競爭力，海洋局積極輔導漁民及加工業者，並推動「高雄海味」品牌。茄萣區的興達港觀光漁市，憑藉近海捕撈和養殖資源，成為民眾熱門的採購地，不僅促進當地經濟，更吸引眾多遊客前來觀光與採買。
深受消費者青睞的「陳記姑嫂魚丸」2024年就推出創新優惠回饋活動。一口氣推出4款中秋禮盒，外觀精緻且具高CP值，深得小資族的喜愛。除了每年不斷創新，該品牌今年的試吃活動以大氣的整顆試吃吸引媒體關注，甚至成為YouTube上的熱議話題。該攤商多達20餘種商品，包含虱目魚丸、包蛋旗魚黑輪、花枝蝦仁排等明星商品，並於2024年新研發了「香芋雞肉丸」。中秋團圓順勢推出「夯一下好運龍總來」的超值親民禮盒，提供消費者在中秋送禮時不再傷腦筋有全新的選擇。
「陳記姑嫂魚丸」曾獲得2019年全國百大名店殊榮，其虱目旗魚丸以新鮮漁獲和高比例魚肉為特色，加上獨家配方，現打現做的品質讓消費者一口接一口欲罷不能。每年中秋節前，該品牌忙於準備大量訂單，並堅持將新鮮商品宅配送到指定地點。雖然距離中秋節還有將近1個月，已有許多老饕提前下單。今年店家推出了客製化商品與平價禮盒，期待在眾多攤商中脫穎而出，讓消費者在中秋佳節無論是送禮還是烤肉聚會，都能享受全新的味覺體驗。店家也貼心提醒，因應中秋宅配需求高峰，提早下單可避免配送延遲。
本文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240817003033-260410
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