台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
日本男團Travis Japan9月台灣開唱，成員松倉海斗、宮近海斗及川島如惠留今天先視訊與台灣粉絲見面，宮近海斗笑說，想演外星人綁架台灣粉絲，妙語如珠讓粉絲相當開心。
Travis Japan以短片方式呈現演唱會特別放映，約百名粉絲參與並視訊開放粉絲提問。
粉絲好奇如果有機會，想去台灣哪裡玩；松倉海斗想到九份走走；宮近海斗說，只看過台北101外觀，希望有機會登上觀景台；川島如惠留表示，喜歡貓咪，而「貓空」與貓咪同音，且他喜歡纜車，希望有機會一遊。
松倉海斗、宮近海斗及川島如惠留身兼演員，松倉海斗希望趁年輕多演學生角色；宮近海斗笑說，想演「外星人」，把台灣粉絲都綁走，現場笑聲不斷；川島如惠留做出手術動作表示，希望演醫師。
3人期待9月3日、4日在新北市新莊區Zepp NewTaipei與粉絲見面，也預告會努力學中文，當作給台灣粉絲的禮物。
本篇文章引用自此: https://stars.udn.com/star/story/10092/8149595?from=udn-catenewnews_ch1022
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