台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
90歲阿西心疼楊繡惠賺錢太辛苦 「下輩子再做父女」逼哭她
楊繡惠、阿翔近日在民視、八大《綜藝新時代》職人好厲害，帶領來賓董至成、筠熹前往彰化芳苑，體驗遊黑蜆養殖的工作。適逢父親節，製作單位特別請阿西錄製一段影片送給女兒楊繡惠，感人的話語讓楊繡惠一度淚崩。
阿西在影片說，自己已經90歲，楊繡惠為了他這個老爸一直忙跑通告賺錢，他霸氣的向楊繡惠喊話，表示沒賺錢也沒關係，只希望2人下輩子還能再做父女。楊繡惠淚流不止還頻頻拭淚，謝謝大家用心的安排，現場眾人祝阿西爸健康長命百歲，同時祝大家父親節快樂。比特幣
本集節目開場時，筠熹用日文介紹董至成裝扮而成的黑蜆精，在尋找職人的路上，董至成又在黑蜆池邊裝扮成了一顆樹，阿翔在一旁介紹「董哥是演藝圈裡的假摔天王，今天風那麼大，但是路面與水池的落差有點高，不知道董哥會怎麼表現」，他話還沒說完，就突然聽見董至成伸出手喊著：「救我！救我！」但還來不及拉他，董至成就因為重心不穩的跌落黑蜆池，嚇得現場藝人和工作人員都靠往池邊來拉他。
所幸水池的水不深只到膝蓋，池底又是軟泥可做緩衝，董至成跌落後馬上站起，還隨手抓了一把草和泥土塞進嘴裡做效果，看到如此荒謬的畫面笑翻全場，沒想到假摔之王董至成這次居然真摔。
本篇文章引用自此: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808003951-260404
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